9 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Ripaille, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Ripaille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 767 mètres
- - Collège Champagne à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Ripaille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Ripaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Ripaille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Ripaille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ripaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ripaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Ripaille dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Ripaille par rapport à la voie
Sur Avenue de Ripaille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 9 Avenue de Ripaille se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Ripaille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Ripaille se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Ripaille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Ripaille est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
