85 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°83 et de n°85 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2642 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piottons à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue de Saint-Disdille
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue de Saint-Disdille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue de Saint-Disdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue de Saint-Disdille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 85 Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 85 Avenue de Saint-Disdille se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue de Saint-Disdille se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue de Saint-Disdille est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
