85 ter Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 ter Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 25.85 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 ter Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piottons à 153 mètres
Ventes au 85 ter Avenue de Saint-Disdille
Les 13 ventes au 85 ter Avenue de Saint-Disdille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 ter Avenue de Saint-Disdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 ter Avenue de Saint-Disdille, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 ter Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 ter Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 ter Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 85 ter Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 85 ter Avenue de Saint-Disdille se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 ter Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 ter Avenue de Saint-Disdille se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 ter Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 85 ter Avenue de Saint-Disdille est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
