89 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Saint-Disdille, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°91 mais supérieur de 34.86 % à celui du n°85 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Saint-Disdille, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 37 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0406 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon Serres Municipales à 187 mètres
Ventes au 89 Avenue de Saint-Disdille
Les 4 ventes au 89 Avenue de Saint-Disdille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Saint-Disdille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Saint-Disdille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Saint-Disdille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Saint-Disdille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Saint-Disdille dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Saint-Disdille par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Disdille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 89 Avenue de Saint-Disdille se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Saint-Disdille par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Saint-Disdille se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Saint-Disdille est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
