2 Avenue des Abattoirs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Abattoirs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 380 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1191 mètres
- - Collège Champagne à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 718 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Abattoirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Abattoirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 2 Avenue des Abattoirs se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Abattoirs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Abattoirs se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Abattoirs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Abattoirs est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
