21 Avenue des Abattoirs, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Abattoirs, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Abattoirs, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tully-Châtelard.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Tully à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1003 mètres
- - Collège Champagne à 970 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Abattoirs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Abattoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Abattoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Abattoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Abattoirs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Abattoirs par rapport à la voie
Sur Avenue des Abattoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 21 Avenue des Abattoirs se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Abattoirs par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Abattoirs se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Abattoirs à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Abattoirs est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
