2 bis Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Allobroges, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 220 mètres
- - Thonon-les-Bains à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1409 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 465 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 495 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Allobroges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Allobroges dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Avenue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 2 bis Avenue des Allobroges se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Allobroges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Allobroges se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Allobroges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Allobroges est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
