11 bis Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue des Romains, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 19.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue des Romains, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 200 mètres
- - Thonon-les-Bains à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue des Romains
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue des Romains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue des Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue des Romains, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue des Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue des Romains dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue des Romains par rapport à la voie
Sur Avenue des Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 11 bis Avenue des Romains se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue des Romains par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue des Romains se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue des Romains à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue des Romains est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
