2 bis Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°10 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Parc, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 1330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0028 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 164 mètres
- - Thonon-les-Bains à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 789 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 574 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Parc
Les 4 ventes au 2 bis Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Parc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 bis Avenue du Parc se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Parc par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Parc se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Parc à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Parc est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
