26 bis Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue du Vernay, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.56 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 906 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue du Vernay
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue du Vernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue du Vernay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue du Vernay dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue du Vernay par rapport à la voie
Sur Avenue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 26 bis Avenue du Vernay se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Avenue du Vernay se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue du Vernay est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
