3 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vernay, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.22 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 861 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernay à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 755 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 878 mètres
Ventes au 3 Avenue du Vernay
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vernay, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vernay dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vernay par rapport à la voie
Sur Avenue du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 Avenue du Vernay se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vernay se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Vernay est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
