21 Boulevard des Trolliettes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Trolliettes, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 20.03 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard des Trolliettes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 7 locaux - 69 parkings - 978 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 35 mètres
- - Thonon-les-Bains à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 237 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 472 mètres
Ventes au 21 Boulevard des Trolliettes
Une vente a été recensée au 21 Boulevard des Trolliettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Trolliettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Trolliettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Trolliettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Trolliettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Trolliettes dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Trolliettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Trolliettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 21 Boulevard des Trolliettes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Trolliettes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard des Trolliettes se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard des Trolliettes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard des Trolliettes est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
