7 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 70 parkings - 128 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 70 mètres
- - Thonon-les-Bains à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1227 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 543 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Georges Andrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Georges Andrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Andrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Georges Andrier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Andrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Georges Andrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Georges Andrier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Georges Andrier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
