4 Chemin de Charmoisy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Charmoisy, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 17.73 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Charmoisy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1044 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 240 mètres
Ventes au 4 Chemin de Charmoisy
Les 3 ventes au 4 Chemin de Charmoisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Charmoisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Charmoisy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Charmoisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Charmoisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Charmoisy dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Charmoisy par rapport à la voie
Sur Chemin de Charmoisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 4 Chemin de Charmoisy se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Charmoisy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Charmoisy se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Charmoisy est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
