8 Chemin de Charmoisy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Charmoisy, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Charmoisy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 256 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1011 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 794 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 164 mètres
Ventes au 8 Chemin de Charmoisy
Les 9 ventes au 8 Chemin de Charmoisy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Charmoisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Charmoisy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Charmoisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Charmoisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Charmoisy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Charmoisy par rapport à la voie
Sur Chemin de Charmoisy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 8 Chemin de Charmoisy se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Charmoisy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Charmoisy se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Charmoisy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Charmoisy est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
