2 Chemin de Froid Lieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Froid Lieu, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 42.3 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Froid Lieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 546 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1084 mètres
Ventes au 2 Chemin de Froid Lieu
Les 9 ventes au 2 Chemin de Froid Lieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Froid Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Froid Lieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Froid Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Froid Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Froid Lieu dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Froid Lieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Froid Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 2 Chemin de Froid Lieu se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Froid Lieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Froid Lieu se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 34.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Froid Lieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Froid Lieu est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
