37 Chemin de Froid Lieu, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de Froid Lieu, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 1.7 % à celui du n°39 ter.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de Froid Lieu, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moynat à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 429 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de Froid Lieu
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de Froid Lieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de Froid Lieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de Froid Lieu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Froid Lieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de Froid Lieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de Froid Lieu dans son marché local
Prix du 37 Chemin de Froid Lieu par rapport à la voie
Sur Chemin de Froid Lieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 37 Chemin de Froid Lieu se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de Froid Lieu par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de Froid Lieu se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de Froid Lieu à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de Froid Lieu est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
