23 Chemin de la Forêt, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Forêt, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinanches à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1006 mètres
- - Collège Champagne à 1002 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 589 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 23 Chemin de la Forêt se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Forêt par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Forêt se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Forêt à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Forêt est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
