34 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin de la Mulaz Bregand, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°31 et du 10.62 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin de la Mulaz Bregand, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 508 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0256 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinanches à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 721 mètres
- - Collège Champagne à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1163 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin de la Mulaz Bregand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin de la Mulaz Bregand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin de la Mulaz Bregand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin de la Mulaz Bregand, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Mulaz Bregand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin de la Mulaz Bregand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin de la Mulaz Bregand dans son marché local
Prix du 34 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mulaz Bregand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 34 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin de la Mulaz Bregand par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin de la Mulaz Bregand se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin de la Mulaz Bregand à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin de la Mulaz Bregand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
