12 bis Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin de la Vionnaz, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°14 ter et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vionnaz à 66 mètres
- - Thonon-les-Bains à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 710 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 792 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 709 mètres
Ventes au 12 bis Chemin de la Vionnaz
Une vente a été recensée au 12 bis Chemin de la Vionnaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Vionnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin de la Vionnaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Vionnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin de la Vionnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin de la Vionnaz dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin de la Vionnaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vionnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 bis Chemin de la Vionnaz se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin de la Vionnaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin de la Vionnaz se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin de la Vionnaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin de la Vionnaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
