20 bat2 Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bat2 Chemin de la Vionnaz, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², identique à celui du n°20 bat1 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°20 bat5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 535 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harpes à 105 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 853 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bat2 Chemin de la Vionnaz
Aucune vente n'a été recensée au 20 bat2 Chemin de la Vionnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz dans son marché local
Prix du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vionnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 20 bat2 Chemin de la Vionnaz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bat2 Chemin de la Vionnaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bat2 Chemin de la Vionnaz se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bat2 Chemin de la Vionnaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 bat2 Chemin de la Vionnaz est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
