3 Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Vionnaz, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°18 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Vionnaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Patinerie à 21 mètres
- - Thonon-les-Bains à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 560 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 573 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Vionnaz
Les 2 ventes au 3 Chemin de la Vionnaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Vionnaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Vionnaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vionnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Vionnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Vionnaz dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Vionnaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vionnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 3 Chemin de la Vionnaz se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Vionnaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Vionnaz se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Vionnaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Vionnaz est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
