10 bat8 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bat8 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², identique à celui du n°10 bat9 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°10 bat24.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 310 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bat8 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
32 niveaux - 310 logements - 8347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélerins à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1157 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bat8 Chemin de Morcy
Aucune vente n'a été recensée au 10 bat8 Chemin de Morcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bat8 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bat8 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bat8 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 10 bat8 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 10 bat8 Chemin de Morcy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bat8 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bat8 Chemin de Morcy se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bat8 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bat8 Chemin de Morcy est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
