18 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°41 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 38 parkings - 1002 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1108 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 238 mètres
Ventes au 18 Chemin de Morcy
Les 10 ventes au 18 Chemin de Morcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de Morcy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 18 Chemin de Morcy se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Morcy se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Morcy est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
