31 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°10 bat6 et de 0.15 % à celui du n°10 bat7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélerins à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1181 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Morcy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Morcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Morcy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Morcy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 31 Chemin de Morcy se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Morcy se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Morcy est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
