3 Chemin des Chênes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 4 264 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Chênes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
22 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 1023 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harpes à 244 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 983 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 872 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 807 mètres
Ventes au 3 Chemin des Chênes
Les 8 ventes au 3 Chemin des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 3 Chemin des Chênes se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Chênes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Chênes se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Chênes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Chênes est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
