18 bis Chemin des Harpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Chemin des Harpes, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°14 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Chemin des Harpes, 74200 Thonon-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmottes à 184 mètres
- - Thonon-les-Bains à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 259 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 257 mètres
Ventes au 18 bis Chemin des Harpes
Les 5 ventes au 18 bis Chemin des Harpes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Chemin des Harpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Chemin des Harpes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Harpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Chemin des Harpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Chemin des Harpes dans son marché local
Prix du 18 bis Chemin des Harpes par rapport à la voie
Sur Chemin des Harpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 18 bis Chemin des Harpes se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Chemin des Harpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Chemin des Harpes se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 1.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Chemin des Harpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 bis Chemin des Harpes est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
