40 Chemin des Harpes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Harpes, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Harpes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 903 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harpes à 170 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 761 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Harpes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Harpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Harpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Harpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Harpes dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Harpes par rapport à la voie
Sur Chemin des Harpes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 40 Chemin des Harpes se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Harpes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Harpes se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Harpes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Harpes est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
