24 bis Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Chemin des Marmottés, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°24 et de 5.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Chemin des Marmottés, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 22 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 47 mètres
- - Thonon-les-Bains à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 508 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 472 mètres
Ventes au 24 bis Chemin des Marmottés
Les 5 ventes au 24 bis Chemin des Marmottés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Chemin des Marmottés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Chemin des Marmottés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin des Marmottés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Chemin des Marmottés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Chemin des Marmottés dans son marché local
Prix du 24 bis Chemin des Marmottés par rapport à la voie
Sur Chemin des Marmottés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 24 bis Chemin des Marmottés se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Chemin des Marmottés par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Chemin des Marmottés se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Chemin des Marmottés à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 bis Chemin des Marmottés est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
