10 Chemin des Voirons, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Voirons, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 24.78 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Voirons, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 136 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 458 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 1077 mètres
Ventes au 10 Chemin des Voirons
Les 6 ventes au 10 Chemin des Voirons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Voirons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Voirons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Voirons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Voirons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Voirons dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Voirons par rapport à la voie
Sur Chemin des Voirons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 10 Chemin des Voirons se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Voirons par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Voirons se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Voirons à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Voirons est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
