8 Chemin du Beau Site, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Beau Site, affiche un prix moyen de 3 910 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Beau Site, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 754 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Letroz THONON-LES-BAINS à 1231 mètres
Ventes au 8 Chemin du Beau Site
Une vente a été recensée au 8 Chemin du Beau Site. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Beau Site, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Beau Site dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Beau Site par rapport à la voie
Sur Chemin du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 8 Chemin du Beau Site se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Beau Site par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Beau Site se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Beau Site à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Beau Site est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
