12 Chemin du Clos de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du Clos de Champagne, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 0.38 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin du Clos de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Champagne à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 423 mètres
- - Collège Champagne à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 438 mètres
Ventes au 12 Chemin du Clos de Champagne
Les 4 ventes au 12 Chemin du Clos de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du Clos de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du Clos de Champagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Clos de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du Clos de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du Clos de Champagne dans son marché local
Prix du 12 Chemin du Clos de Champagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 12 Chemin du Clos de Champagne se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du Clos de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin du Clos de Champagne se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin du Clos de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin du Clos de Champagne est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
