2 Chemin du Clos de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clos de Champagne, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Clos de Champagne, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ripaille-Vongy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Champagne à 57 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 452 mètres
- - Collège Champagne à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clos de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clos de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clos de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clos de Champagne par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 2 Chemin du Clos de Champagne se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clos de Champagne par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Clos de Champagne se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Clos de Champagne à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Clos de Champagne est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
