1 Chemin du Morillon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Morillon, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Morillon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Collonges à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleysets à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel du Chablais à 1286 mètres
- - Ecole maternelle publique La Source THONON-LES-BAINS à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Morillon THONON-LES-BAINS à 220 mètres
Ventes au 1 Chemin du Morillon
Les 5 ventes au 1 Chemin du Morillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Morillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Morillon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Morillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Morillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Morillon dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Morillon par rapport à la voie
Sur Chemin du Morillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 1 Chemin du Morillon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Morillon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Morillon se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Morillon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Morillon est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
