8 Chemin du Soleil Couchant, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Soleil Couchant, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Soleil Couchant, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 625 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Soleil Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Soleil Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Soleil Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Soleil Couchant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Soleil Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Soleil Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Soleil Couchant dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Soleil Couchant par rapport à la voie
Sur Chemin du Soleil Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 8 Chemin du Soleil Couchant se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Soleil Couchant par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Soleil Couchant se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Soleil Couchant à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Soleil Couchant est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
