26 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 122 parkings - 1342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 125 mètres
- - Thonon-les-Bains à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 498 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Vieux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 26 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 26 Chemin Vieux se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Vieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Vieux se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Vieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Vieux est de 17.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
