31 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin Vieux, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin Vieux, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 45 parkings - 699 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0170 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 118 mètres
- - Thonon-les-Bains à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 900 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin Vieux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin Vieux dans son marché local
Prix du 31 Chemin Vieux par rapport à la voie
Sur Chemin Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 31 Chemin Vieux se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin Vieux par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin Vieux se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin Vieux à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin Vieux est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
