52 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Grande Rue, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 248 mètres
- - Thonon-les-Bains à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1312 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 52 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Grande Rue, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Grande Rue dans son marché local
Prix du 52 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 52 Grande Rue se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Grande Rue par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Grande Rue se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Grande Rue à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Grande Rue est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
