2 Impasse des Acacias, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Acacias, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 38 mètres
- - Thonon-les-Bains à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 378 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 442 mètres
Ventes au 2 Impasse des Acacias
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Acacias, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 2 Impasse des Acacias se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Acacias par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Acacias se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 6.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Acacias à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Acacias est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
