8 Impasse des Acacias, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Acacias, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Acacias, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 92 mètres
- - Thonon-les-Bains à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 388 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 465 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 457 mètres
Ventes au 8 Impasse des Acacias
Les 2 ventes au 8 Impasse des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Acacias, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Acacias dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Acacias par rapport à la voie
Sur Impasse des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Impasse des Acacias se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Acacias par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Acacias se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Acacias à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Acacias est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
