4 Impasse des Bois Dorés, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bois Dorés, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Bois Dorés, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernay à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 726 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Bois Dorés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Bois Dorés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bois Dorés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Bois Dorés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bois Dorés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bois Dorés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bois Dorés dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bois Dorés par rapport à la voie
Sur Impasse des Bois Dorés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 4 Impasse des Bois Dorés se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bois Dorés par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Bois Dorés se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Bois Dorés à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Bois Dorés est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
