2 Impasse des Roses, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Léman-Grangette.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trolliettes à 99 mètres
- - Thonon-les-Bains à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 202 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Impasse des Roses se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
