8 Impasse du Mont Ouzon, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Mont Ouzon, affiche un prix moyen de 4 507 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Mont Ouzon, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De Champagne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 508 mètres
- - Collège Champagne à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1104 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 735 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Mont Ouzon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Mont Ouzon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Ouzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Mont Ouzon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Ouzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Mont Ouzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Mont Ouzon dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Mont Ouzon par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont Ouzon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 8 Impasse du Mont Ouzon se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Mont Ouzon par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Mont Ouzon se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.74 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Mont Ouzon à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Mont Ouzon est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
