1 Impasse du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Vernay, affiche un prix moyen de 3 909 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Vernay, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillon à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 861 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 1030 mètres
Ventes au 1 Impasse du Vernay
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Vernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Vernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Vernay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Vernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Vernay dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Vernay par rapport à la voie
Sur Impasse du Vernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 1 Impasse du Vernay se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Vernay par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Vernay se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Vernay à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Vernay est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
