4 Place de l’Hôtel de Ville, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Hôtel de Ville, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 201 mètres
- - Thonon-les-Bains à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 737 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 402 mètres
Ventes au 4 Place de l’Hôtel de Ville
Les 2 ventes au 4 Place de l’Hôtel de Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Hôtel de Ville, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 4 Place de l’Hôtel de Ville se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Hôtel de Ville par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Hôtel de Ville se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 13.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Hôtel de Ville à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Hôtel de Ville est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
