2 Port de Rives, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port de Rives, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port de Rives, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Rives-Concise.
1 niveau - 555 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 370 mètres
- - Thonon-les-Bains à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port de Rives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port de Rives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port de Rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port de Rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port de Rives dans son marché local
Prix du 2 Port de Rives par rapport à la voie
Sur Port de Rives, le prix moyen des appartements s'établit à 5 817 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Port de Rives se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port de Rives par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port de Rives se situe 43.94 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port de Rives à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Port de Rives est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
