34 Route de Vongy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Vongy, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 13.8 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Vongy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ripaille-Vongy.
1 niveau - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vongy Ecole à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 744 mètres
- - Collège Champagne à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1358 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Vongy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Vongy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Vongy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Vongy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Vongy dans son marché local
Prix du 34 Route de Vongy par rapport à la voie
Sur Route de Vongy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 34 Route de Vongy se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Vongy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de Vongy se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -7.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Vongy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Vongy est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.23 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
