2 Rue Charles Buet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Buet, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Buet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Crête.
2 niveaux - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 177 mètres
- - Thonon-les-Bains à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 346 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Buet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Buet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Buet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Buet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Buet dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Buet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Buet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 2 Rue Charles Buet se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Buet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Buet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Buet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Buet est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
