3 Rue Charles Buet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Buet, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Buet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 19 parkings - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0306 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oncion à 188 mètres
- - Thonon-les-Bains à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 310 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 338 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Buet
Les 4 ventes au 3 Rue Charles Buet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Buet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Buet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Buet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Buet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Buet dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Buet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Buet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 3 Rue Charles Buet se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Buet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Buet se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Buet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Buet est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
