19 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Naples, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Naples, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 153 mètres
- - Thonon-les-Bains à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de Naples
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de Naples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Naples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Naples, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Naples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Naples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 19 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 19 Rue de Naples se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Naples par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Naples se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Naples à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Naples est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
